2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
新宿区
243.2万円/㎡
前年比+12.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
オープンレジデンシア四谷坂町
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分
2020年築 / 13階建 / 23戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
13,783万円
239.6万円/㎡
7,206
11,591
15,975
20,360
AI査定結果
推定相場価格
13,783万円
239.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,591万円〜15,975万円
201.5万円/㎡〜277.7万円/㎡
推定賃料
29.2万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年12月16日
オープンレジデンシア四谷坂町
13,430万円（233.5万円/㎡）/ 2階 / 57.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は173.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（233.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 13,430万円 | 233.5万円 | 2階 | 57.52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 9,980万円 | 173.5万円 | 8階 | 57.52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/05 | 6,180万円 | 150.0万円 | 10階 | 41.21㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/24 | 6,380万円 | 154.8万円 | 10階 | 41.21㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/25 | 6,480万円 | 157.2万円 | 10階 | 41.21㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は208.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（233.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | オープンレジデンシア四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 13,430万円 | 233.5万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/24 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 13,880万円 | 237.3万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,980万円 | 181.2万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/01 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 11,500万円 | 188.2万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/02 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 12,980万円 | 184.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/04 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 11,000万円 | 213.1万円 | 51.61㎡ | 1R | 1階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,600万円 | 202.4万円 | 47.44㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/14 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 12,980万円 | 193.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/09 | グランレ・ジェイド若松町レジデンス 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 12,480万円 | 177.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/15 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 8,817万円 | 197.2万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 8,499万円 | 194.3万円 | 43.75㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 10,480万円 | 183.8万円 | 57.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/29 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 12,480万円 | 247.2万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/26 | ルフレプレミアム神楽坂 新宿区榎町 | 神楽坂駅6分 | 10,780万円 | 210.1万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/14 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 11,800万円 | 207.3万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/31 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 13,900万円 | 198.7万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/15 | オーベルアーバンツ神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 13,200万円 | 216.7万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンクレイドル御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 11,500万円 | 213.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/13 | ピアース神楽坂センティア 新宿区水道町 | 江戸川橋駅7分 | 11,280万円 | 211.8万円 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2024年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/29 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 13,990万円 | 243.7万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/14 | グランドメゾン新宿曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 14,990万円 | 255.3万円 | 58.71㎡ | 2LDK+ | 9階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/30 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 12,180万円 | 247.9万円 | 49.14㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/25 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 9,780万円 | 220.3万円 | 44.39㎡ | 1LDK+ | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（233.5万円）は新宿区の平均と比較して4%割安です。
販売中の類似マンション
アージュ薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
2002年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 7分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
エクセルシオール新宿西戸山
東京都新宿区百人町二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 3分
1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
ルネ神楽坂
東京都新宿区箪笥町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩 1分
2007年築 / 17階建 / 130戸 / RC造
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 6分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
ザ・パークハウス西新宿タワー60
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 7分
2017年築 / 60階建 / 954戸 / RC造
シティタワー新宿新都心
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 2分
2005年築 / 36階建 / 262戸 / RC造
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
アークステージ高田馬場
東京都新宿区高田馬場三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 11分
1996年築 / 8階建 / 15戸 / RC造
ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 10分
1981年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1980年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造